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El miembro de la Corte Suprema de Justicia, el doctor Alberto Martínez Simón, habló en la mañana de este martes sobre el Registro Único Nacional (RUN), el ambicioso proyecto de los poderes Ejecutivo y Judicial, que busca unificar todos los registros en un solo sistema para simplificar los trámites y mejorar la seguridad jurídica en Paraguay.
En conversación con la 970 AM, Martínez Simón, dijo que el Registro Único Nacional (RUN), más que nada, busca unificar diversos registros en un solo trámite incluyendo los de inmuebles, automotores, actos jurídicos, derechos de familia, poderes, buques y aeronaves.
Beneficios del RUN y el problema de superposición de títulos
El principal objetivo de esta unificación es reducir la burocracia y mejorar la seguridad jurídica en el país. Además, el RUN pretende abordar un problema crucial: la superposición de propiedades, donde un mismo inmueble está registrado a nombre de dos o más personas.
Uno de los puntos más importantes que mencionó Martínez Simón es la falta de un estudio exhaustivo sobre la cantidad de tierras afectadas por esta superposición de títulos. Este problema ha llevado a una situación en la que múltiples personas se consideran dueñas del mismo terreno, generando conflictos legales y dificultando el saneamiento de los títulos de propiedad. La implementación del RUN se presenta como un primer paso para resolver estos conflictos a largo plazo.
El ministro de la CSJ, explicó a su vez que el nuevo sistema permitirá detectar casos de superposición y notificar a las partes interesadas, quienes deberán iniciar las acciones judiciales necesarias para sanear los títulos. Este proceso no será inmediato; requerirá tiempo para que las reglas del Código Civil se apliquen adecuadamente y se emitan las sentencias correspondientes. Además, enfatizó que el RUN no solucionará todos los problemas de un día para otro, sino que establecerá un marco para la resolución gradual de estas duplicaciones de registros.
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Catastro Nacional
Martínez Simón también destacó la importancia de crear un catastro nacional que incluya tanto tierras privadas como públicas. Esta iniciativa es crucial porque en muchos casos, las tierras sin título corresponden al Estado, lo que también ha causado problemas de superposición y conflictos de propiedad.
“Un catastro nacional permitiría tener un registro más preciso de todas las propiedades en el país, reduciendo las irregularidades y mejorando la administración de las tierras”, afirmó.
El ministro subrayó la relevancia de la transparencia y la seguridad jurídica, especialmente en un país que ha alcanzado un grado de inversión sólido en la región. Para mantener esta posición, es fundamental contar con un sistema de registro de propiedades confiable y transparente, que elimine la incertidumbre sobre la titularidad de las tierras y garantice la integridad del patrimonio nacional.
Grandes desafíos en la implementación
Sin embargo, también reconoció que la implementación del RUN traerá consigo nuevos desafíos, especialmente en el ámbito judicial. Al centralizar el proceso de resolución de conflictos de propiedad, se espera que aumenten los casos en los juzgados, lo que podría ralentizar los procedimientos. A pesar de esto, el ministro considera que es un paso necesario para resolver los problemas de superposición y garantizar la seguridad jurídica en el país.
El miembro de la Corte Suprema, mencionó que aunque el proyecto anterior del RUN contemplaba una solución administrativa para estos conflictos, con el actual se incluyen otros puntos como la competencia.
“La Constitución del país establece que los jueces son los competentes para resolver las controversias de intereses. Por lo tanto, la función de resolución de conflictos recaerá en los magistrados, lo que podría prolongar los procesos” mencionó.
Sin embargo, el ministro estima que aunque el saneamiento total podría tomar hasta 15 años, es un camino que debe comenzarse desde ahora para no estar alargando mucho.
Finalmente, Martínez Simón, expresó su reconocimiento hacia el gobierno actual por tomar la iniciativa de involucrar a la Corte Suprema en este proyecto. Aunque reconoce los desafíos a largo plazo, ve el RUN como un paso crucial para mejorar la administración de justicia y la seguridad jurídica en el país.
